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3,820万円(税込)
季節の移ろいが感じられる嵯峨嵐山。天龍寺や大覚寺をはじめ、歴史を感じる風情のある場所です。JR嵯峨嵐山駅にも徒歩3分と便利な場所です。
構造躯体(スケルトン)が 100 年以上継続して使用され ると想定した場合、設備や外装材・内装材といった構造躯 体以外の部材(インフィル)は 30 年から 50 年で交換が 必要となります。「京福の家」は、建物の構造躯体が継続 使用され、その間に設備・仕上げ材等が容易に新陳代謝で きるよう、スケルトンとインフィルを明確に区分し、構造 躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換でき る工夫を組み込んでいます。
木造住宅の外壁内部は、室内からの湿気が入り込んだり、 外壁から雨水が侵入により建物の耐久性を低下させる、石 膏ボードの裏側にカビが発生するなど、室内環境を不衛生 な状態にしてしまう可能性があります。そこで、「京福の 家」は、透湿防水シートで建物の壁全体を覆い、外壁材と の間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の水分 を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる 「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体と仕上げに影響を及ぼさずに 配管の点検、清掃が行え、構造躯体に 影響を及ぼさずに配管の補修が行えま す。
夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わる のを防ぐ、優れた断熱構造を実現し、 冷暖房エネルギーの節約に貢献してい ます。
「京福の家」の建物は標準で下記の等級 を満たしています。住宅性能評価 7 項 目で最高級をクリアしております。
約240m 徒歩3分
約450m 徒歩6分
約450ｍ 徒歩5分
約550ｍ 徒歩7分
約750m 徒歩10分
約350m 徒歩6分
約460ｍ 徒歩6分
約600m 徒歩8分
約900m 徒歩12分
アクリルコート + 無機2層で、経年による屋根の変色を抑制。
同色の無機化粧層、無機彩石の上に高耐候アクリルコートを採用。トップコートが仮に劣化してもその下の無機2層構造が色感をキープし続けます。
気密性・断熱性に優れた樹脂アルミ複合サッシを標準装備。高い断熱性で結露を軽減します。
リビングドア、浴室などのドアにはDAIKEN hapiaを採用。
ヴェナートのドアを採用して、隙間風を防ぎ機密性を高めることのできる断熱性玄関ドアです。
場所に合わせて、クロスも変えて適材適所にしております。
DAIKEN ルームアート 低VOC、抗菌仕様、滑りに配慮、耐キャスター、ワックス不要、汚れに強いなど、こだわりの性能。
LIXIL ベーシアシャワートイレ。100年クリーンで落ちにくい汚れも、水だけで落ちやすい。しっかりエコ仕様で節水にも配慮。フチレス形状でお掃除もしやすい仕様です。
保温効果の高い高断熱浴槽で、4時間経っても温度低下は2.5度以内。光熱費も節約。CO2の削減につながります。ラウンドバスは半身浴対応で、様々な入浴スタイルを楽しめます。
LIXIL キレイアップカウンターは、バックガードがミラー下までありつなぎ目がありません。飛び散った水滴をサッと拭き取れます。洗面容量は１６L の大容量。水栓も上部にあり水栓回りのお掃除がラクラク。
人気のスタイリッシュなスライド式木目調面材のキッチン。人造大理石のカウンターにシンクはお掃除のしやすいステンレス仕様です。
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸 / 1戸 |
| 敷地面積 | 66.40m2(約20.08坪) | 建物面積 | 96.8m2(約29.3坪) |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 地上3階建て・木造 | 築年月 | 2020年0９月下旬 |
| 接道状況 | 公道 北側幅員約5.5m | ||
| 公道負担 | ─ | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／その他／準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 景観法 眺望景観 15m第一種高度地区 | 設備 | ─ |
| 引渡 | 2020年09月下旬 | 現状 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第H31確申建築京機構市01421号 | Mapコード | ─ |
| 学区 | ─ | ||
| 備考 | ─ | ||
※本物件の購入については、仲介業者の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
